Nom de la zone d’activité : OZE FRANCOIS ARAGO

Nom de la Ville : Rivesaltes

Agglomération : Perpignan Méditerranée Métropole

Nom du département : Pyrénées‑Orientales

Numéro département : 66

Région : Occitanie

Aménageur : OZE François‑Arago

Principales entreprises : Lea Logistique, Amazon, Wallon France, Pépinière/hôtel d’entreprises EU

Les raisons d’acheter un terrain pour la construction de ses bâtiments professionnels ou industriels à Rivesaltes, Pyrénées‑Orientales, Occitanie

Pourquoi construire un bâtiment professionnel à Rivesaltes ?

 

La ZAC OZE François-Arago, située sur la commune de Rivesaltes, au nord de Perpignan, s’étend sur une superficie de 43 hectares d’un seul tenant.

Cette zone d’activités a vocation à accueillir des entreprises dans les secteurs de la logistique, de l’industrie et des services innovants. Elle bénéficie d’un environnement économique structurant, avec la proximité immédiate du parc d’activités Espace Entreprises Méditerranée et de la pépinière EU|BIC Plein Sud Entreprises.

La ZAC offre une excellente accessibilité : à seulement 2 minutes du péage de l’A9 (Perpignan Nord – Rivesaltes), à 10 minutes de l’aéroport Perpignan–Rivesaltes et à 20 minutes de la gare TGV de Perpignan. Elle se situe également à 30 minutes du port de Port-la-Nouvelle et à 1 heure de celui de Sète, ce qui renforce son attractivité pour les acteurs du fret et du commerce international.

Les entreprises peuvent y bénéficier de terrains plats, viabilisés et modulables selon leurs besoins. La zone se prête aussi bien à des projets logistiques qu’à des implantations industrielles ou de services à haute valeur ajoutée.

Trouver son architecte et construire son bâtiment professionnel clef en main à Perpignan Méditerranée Métropole, dans le 66

Architecte et construction clé en main à Rivesaltes

Une fois votre terrain sélectionné, Salini Immobilier PACA-Occitanie vous accompagne à chaque étape de la conception et de la réalisation de votre projet. Nos domaines d’intervention couvrent :

– Les études préalables,

– La préparation et le dépôt du permis de construire,

– L’obtention des autorisations administratives et celles requises par les concessionnaires,

La réalisation complète du projet « clef en main », avec un pilotage intégré de la maîtrise d’œuvre.

Nous proposons une offre globale, avec un budget et un calendrier garantis, en partenariat avec le cabinet d’architecture AXIOME.
Salini Immobilier est expert dans la construction de bâtiments « clef en main » à haute qualité environnementale (HQE) ou labellisés BDM : bureaux, pôles de santé, locaux d’activités, entrepôts, plateformes logistiques, usines pharmaceutiques, bâtiments ICPE, hangars, sièges sociaux, etc.

Rénover ou agrandir son bâtiment industriel en prestation clef en main à Rivesaltes, dans le 66, Occitanie

Rénover ou agrandir un bâtiment professionnel à Rivesaltes

Salini Immobilier PACA Occitanie est un contractant général spécialisé dans la construction de bâtiments industriels et tertiaires : usines, entrepôts, locaux d’activité, bureaux ou encore commerces.

Nous intervenons aussi bien sur des projets de construction neuve que sur des extensions ou des rénovations de bâtiments existants : réfection de toitures, ravalement de façades, réaménagement de parkings, ou encore mises aux normes techniques.

Nos prestations incluent notamment la mise en conformité ICPE des installations classées, l’adaptation des bâtiments aux évolutions réglementaires (Décret BACS, RE2020), ou encore leur transformation pour répondre à l’évolution de votre activité.

Valoriser son patrimoine via l’immobilier d’entreprise ou professionnel en

Occitanie

Valoriser un actif immobilier à Rivesaltes

Nous accompagnons deux grands types de clients :

– Les utilisateurs (PME, PMI, industriels, grands groupes) qui construisent pour occuper les bâtiments dans le cadre de leur propre activité ;

– Les investisseurs immobiliers qui souhaitent mettre en location des bâtiments neufs ou valoriser leur patrimoine existant à travers des opérations de rénovation.

Quel que soit le profil de nos clients, notre engagement reste le même : concevoir et réaliser des bâtiments qui soient à la fois :

– Fonctionnels et pensés pour durer,

– Performants sur le plan énergétique,

– Respectueux de l’environnement, avec des certifications possibles telles que HQE, BREEAM, BiodiverCity, BBC ou BDM,

Et bien sûr, dotés d’une architecture soignée et adaptée à leur usage.

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Construction bâtiment logistique Rivesaltes : préparer son projet

Un projet de construction bâtiment logistique rivesaltes permet d’implanter une entreprise sur la ZAC OZE François-Arago, à Rivesaltes. Salini Immobilier analyse les besoins, les flux et les contraintes du terrain. Ainsi, l’entreprise peut préparer un bâtiment adapté à son activité et à son développement.

Questions fréquentes sur la ZAC OZE François-Arago

Pourquoi implanter une entreprise à Rivesaltes ?

OZE François-Arago est destinée aux entreprises de la logistique, de l’industrie et des services innovants au nord de Perpignan. De plus, cette localisation peut rapprocher l’entreprise de ses clients, de ses fournisseurs et des principaux axes du territoire.

Quels bâtiments peut-on réaliser sur cette zone ?

Selon le projet, Salini Immobilier peut concevoir un atelier, un entrepôt, une usine ou un local d’activité. Le programme peut également réunir des bureaux, du stockage, des locaux sociaux et des espaces techniques.

Comment vérifier la faisabilité du projet ?

Tout d’abord, nos équipes étudient le terrain et les règles d’urbanisme. Ensuite, elles analysent les accès, les réseaux, le stationnement et les besoins techniques. Enfin, elles préparent une première organisation du bâtiment.

Peut-on prévoir un bâtiment évolutif ?

Oui. AXIOME Architecture peut organiser des volumes modulables et réserver une possibilité d’extension. Par conséquent, l’entreprise adapte plus facilement son immobilier lorsque son activité progresse.

Quel rôle joue Salini Immobilier ?

Salini Immobilier coordonne l’architecte, les ingénieurs et les responsables travaux. Grâce à cette maîtrise d’œuvre intégrée, le client dispose d’un interlocuteur principal pour suivre les études, le budget et le calendrier.

Peut-on rénover ou agrandir un bâtiment existant ?

Oui. GEFEC peut étudier une rénovation, une extension ou une mise aux normes. Par ailleurs, les travaux peuvent être organisés par phases afin de limiter les interruptions d’activité.

Comment présenter son besoin immobilier ?

Indiquez la surface recherchée, l’activité, les équipements, les flux, le budget et la date souhaitée. Salini Immobilier pourra alors analyser le cahier des charges et préparer une première étude de faisabilité.

Construire avec une équipe intégrée à Rivesaltes

AXIOME Architecture conçoit le projet, Salini Immobilier pilote les études et les travaux, tandis que GEFEC intervient sur les rénovations et les extensions. Découvrez également notre offre de construction de bâtiment industriel.

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