Nom de la zone d’activité : Parc d'activités Empallières

Nom de la Ville : Saint Victoret

Agglomération : Aix-Marseille-Provence

Nom du département : Bouches-du-Rhône

Numéro département : 13

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur

Principales entreprises : Weir Power & Industrial, Airbus Helicopters

Les raisons d’acheter un terrain pour la construction de ses bâtiments professionnels ou industriels à Saint Victoret, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Pourquoi construire un bâtiment professionnel à Saint-Victoret ?

Le parc d’activités Empallières, situé à Saint-Victoret, s’étend sur 28 hectares et s’inscrit dans une dynamique de développement économique stratégique au sein de la métropole Aix-Marseille-Provence. Conçu en complémentarité avec le Technoparc des Florides, il s’insère dans le cadre du projet Henri Fabre, destiné à structurer une filière d’excellence autour de l’aéronautique, du tertiaire et de la petite production.

Bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle, le parc est implanté à proximité immédiate de Marignane et de l’aéroport Marseille Provence, situé à seulement 5 minutes. Les autoroutes A7 et A55, à moins de 400 mètres, assurent une connexion rapide aux principaux pôles régionaux. Il est également desservi par un maillage dense de transports en commun, incluant la gare TER de Pas des Lanciers, des lignes de bus régulières, la gare d’Aix-en-Provence à 5 minutes et la gare TGV de Marseille Saint-Charles à 12 minutes.

Le parc propose une répartition claire et adaptée des surfaces :

• 9 hectares sont consacrés aux activités tertiaires de production,

• 8 hectares aux petites unités de production,

• et 2 hectares sont dédiés aux services de proximité (restauration, commerces, etc.).

Pensé pour accueillir des entreprises innovantes, Empallières offre un cadre de travail moderne, connecté et en lien direct avec les grands acteurs industriels de la région. Sa proximité avec des pôles économiques majeurs en fait une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s’inscrire dans une logique de croissance, d’innovation et de collaboration intersectorielle.

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Valoriser un actif immobilier à Saint-Victoret

Nous avons 2 types de clients :

• Les utilisateurs (PME-PMI, industriels, grands groupes) qui utiliseront leur bâtiment pour leur propre activité
• Les investisseurs immobiliers qui mettront à la location les biens construits ou nous solliciterons pour rénover leurs actifs

Quel que soit le type de client, notre politique est de construire des bâtiments qui seront :

• Fonctionnels et pérennes
• Economes en énergie
• Respectueux de l’environnement (Avec une labellisation de type HQE, BREEAM, Biodivercity, BBC par exemple, BDM)
• Avec bien évidemment une architecture soignée

Construction bâtiment aéronautique Saint-Victoret : préparer son projet

Un projet de construction bâtiment aéronautique saint-victoret permet d’implanter une entreprise sur le parc d’activités Empallières, à Saint-Victoret. Salini Immobilier analyse les besoins, les flux et les contraintes du terrain. Ainsi, l’entreprise peut préparer un bâtiment adapté à son activité et à son développement.

Questions fréquentes sur le parc d’activités Empallières

Pourquoi implanter une entreprise à Saint-Victoret ?

À Saint-Victoret, le parc d’activités Empallières profite de la proximité de Marignane, de l’aéroport Marseille Provence et des autoroutes A7 et A55. De plus, cette localisation peut rapprocher l’entreprise de ses clients, de ses fournisseurs et des principaux axes du territoire.

Quels bâtiments peut-on réaliser sur cette zone ?

Selon le projet, Salini Immobilier peut concevoir un atelier, un entrepôt, une usine ou un local d’activité. Le programme peut également réunir des bureaux, du stockage, des locaux sociaux et des espaces techniques.

Comment vérifier la faisabilité du projet ?

Tout d’abord, nos équipes étudient le terrain et les règles d’urbanisme. Ensuite, elles analysent les accès, les réseaux, le stationnement et les besoins techniques. Enfin, elles préparent une première organisation du bâtiment.

Peut-on prévoir un bâtiment évolutif ?

Oui. AXIOME Architecture peut organiser des volumes modulables et réserver une possibilité d’extension. Par conséquent, l’entreprise adapte plus facilement son immobilier lorsque son activité progresse.

Quel rôle joue Salini Immobilier ?

Salini Immobilier coordonne l’architecte, les ingénieurs et les responsables travaux. Grâce à cette maîtrise d’œuvre intégrée, le client dispose d’un interlocuteur principal pour suivre les études, le budget et le calendrier.

Peut-on rénover ou agrandir un bâtiment existant ?

Oui. GEFEC peut étudier une rénovation, une extension ou une mise aux normes. Par ailleurs, les travaux peuvent être organisés par phases afin de limiter les interruptions d’activité.

Comment présenter son besoin immobilier ?

Indiquez la surface recherchée, l’activité, les équipements, les flux, le budget et la date souhaitée. Salini Immobilier pourra alors analyser le cahier des charges et préparer une première étude de faisabilité.

Construire avec une équipe intégrée à Saint-Victoret

AXIOME Architecture conçoit le projet, Salini Immobilier pilote les études et les travaux, tandis que GEFEC intervient sur les rénovations et les extensions. Découvrez également notre offre de construction de bâtiment industriel.

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