Nom de la zone d’activité : Zone d'activités Michel Chevalier

Nom de la Ville : Le Bosc

Agglomération : Communauté de communes Lodévois et Larzac

Nom du département : Hérault

Numéro département : 34

Région : OCCITANIE

Principales entreprises : ONDUPACK

Les raisons d’acheter un terrain pour la construction de ses bâtiments professionnels ou industriels à Le Bosc, Hérault, OCCITANIE

Pourquoi construire un bâtiment professionnel à Le Bosc ?

Proximité villes : Montpellier (40 min), Béziers (45 min), Autoroute A75 (2 min), Gare routière Lodève (5 min), TGV Montpellier (40 min), Port de Sète (50 min), Aéroports Montpellier Méditerranée (40 min), Béziers Cap d’Agde (45 min).

Localisée sur la commune de Le Bosc, à proximité de Lodève, la zone Michel Chevalier a pour vocation d’accueillir des activités liées aux secteurs industriel et tertiaire. Son emplacement stratégique (AFR) lui permet de  bénéficier d’une bonification de l’aide régionale proposée aux entreprises.

La zone Michel Chevalier bénéficie d’un bassin d’emploi de 80 000 habitants avec bouquet complet de services pour les habitants.
La zone d’emploi Clermont l’Hérault-Lodève compte une population active de 21 322 personnes. Son taux de chômage est de 11,5%.

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Valoriser son patrimoine via l’immobilier d’entreprise ou professionnel en

OCCITANIE

Valoriser un actif immobilier à Le Bosc

Nous avons 2 types de clients :

• Les utilisateurs (PME-PMI, industriels, grands groupes) qui utiliseront leur bâtiment pour leur propre activité
• Les investisseurs immobiliers qui mettront à la location les biens construits ou nous solliciterons pour rénover leurs actifs

Quel que soit le type de client, notre politique est de construire des bâtiments qui seront :

• Fonctionnels et pérennes
• Economes en énergie
• Respectueux de l’environnement (Avec une labellisation de type HQE, BREEAM, Biodivercity, BBC par exemple, BDM)
• Avec bien évidemment une architecture soignée

Construction bâtiment industriel Le Bosc : préparer son projet

Un projet de construction bâtiment industriel le bosc permet d’implanter une entreprise sur la zone d’activités Michel Chevalier, à Le Bosc. Salini Immobilier analyse les besoins, les flux et les contraintes du terrain. Ainsi, l’entreprise peut préparer un bâtiment adapté à son activité et à son développement.

Questions fréquentes sur la zone d’activités Michel Chevalier

Pourquoi implanter une entreprise à Le Bosc ?

Au Bosc, près de Lodève, la zone Michel Chevalier accueille des activités industrielles et tertiaires à seulement quelques minutes de l’A75. De plus, cette localisation peut rapprocher l’entreprise de ses clients, de ses fournisseurs et des principaux axes du territoire.

Quels bâtiments peut-on réaliser sur cette zone ?

Selon le projet, Salini Immobilier peut concevoir un atelier, un entrepôt, une usine ou un local d’activité. Le programme peut également réunir des bureaux, du stockage, des locaux sociaux et des espaces techniques.

Comment vérifier la faisabilité du projet ?

Tout d’abord, nos équipes étudient le terrain et les règles d’urbanisme. Ensuite, elles analysent les accès, les réseaux, le stationnement et les besoins techniques. Enfin, elles préparent une première organisation du bâtiment.

Peut-on prévoir un bâtiment évolutif ?

Oui. AXIOME Architecture peut organiser des volumes modulables et réserver une possibilité d’extension. Par conséquent, l’entreprise adapte plus facilement son immobilier lorsque son activité progresse.

Quel rôle joue Salini Immobilier ?

Salini Immobilier coordonne l’architecte, les ingénieurs et les responsables travaux. Grâce à cette maîtrise d’œuvre intégrée, le client dispose d’un interlocuteur principal pour suivre les études, le budget et le calendrier.

Peut-on rénover ou agrandir un bâtiment existant ?

Oui. GEFEC peut étudier une rénovation, une extension ou une mise aux normes. Par ailleurs, les travaux peuvent être organisés par phases afin de limiter les interruptions d’activité.

Comment présenter son besoin immobilier ?

Indiquez la surface recherchée, l’activité, les équipements, les flux, le budget et la date souhaitée. Salini Immobilier pourra alors analyser le cahier des charges et préparer une première étude de faisabilité.

Construire avec une équipe intégrée à Le Bosc

AXIOME Architecture conçoit le projet, Salini Immobilier pilote les études et les travaux, tandis que GEFEC intervient sur les rénovations et les extensions. Découvrez également notre offre de construction de bâtiment industriel.

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