Nom de la zone d’activité : ZAC Malebarge 2

Nom de la Ville : Port-Saint-Louis-du-Rhône

Agglomération : Métropole Aix-Marseille-Provence

Nom du département : Bouches-du-Rhône

Numéro département : 13

Région : Provence-Alpes-Côte d’Azur

Aménageur : Métropole Aix-Marseille-Provence

Association des entreprises : À confirmer

Principales entreprises : Tertiaire, artisanat, commerce, services et activités liées au BTP

Les raisons d’acheter un terrain pour la construction de ses bâtiments professionnels ou industriels Bouches-du-Rhône à Port-Saint-Louis-du-Rhône, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d’Azur

la ZAC Malebarge 2 à Port-Saint-Louis-du-Rhône : une opportunité à qualifier

La présentation AMP indique une opération de 17 lots, dont 15 commercialisés et 2 encore libres au moment du recensement. Le lot 17 est détaillé avec une surface de 2 542 m², environ 1 525 m² de SDP et un prix indicatif de 45 €/m².

Le lot 17 est présenté en zone Uep, à vocation mixte : tertiaire, artisanat, commerce, BTP et services.

La commercialisation est indiquée en gré à gré. La Métropole Aix-Marseille-Provence est présentée comme gestionnaire direct de l’opération. La disponibilité réelle et les conditions de cession doivent être confirmées.

Une opportunité à positionner avec méthode

Le foncier est identifié comme une opportunité métropolitaine. Il convient de vérifier le lot effectivement libre, les réseaux, l’état des autorisations et la constructibilité avant présentation à un client.

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Salini accompagne les projets immobiliers à Port-Saint-Louis-du-Rhône

Salini Immobilier peut étudier un bâtiment professionnel, industriel, artisanal ou mixte sur la ZAC Malebarge 2 à Port-Saint-Louis-du-Rhône. Nous adaptons le programme aux surfaces disponibles, aux flux, aux équipements et au calendrier de l’entreprise.

Une conception adaptée à l’activité

Les études peuvent intégrer les besoins en hauteur, résistance de dalle, quais, accès plain-pied, bureaux, locaux sociaux, puissance électrique, sécurité et possibilités d’extension.

Notre offre de construction de bâtiment industriel réunit l’architecte, les ingénieurs, les économistes et les responsables travaux autour d’un interlocuteur unique.

Vérifier le foncier avant de s’engager

La disponibilité, le règlement d’urbanisme, les réseaux, les autorisations et les contraintes environnementales doivent être confirmés avec l’aménageur. Salini peut ensuite comparer les scénarios de construction et de financement.

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Rénover ou étendre un bâtiment professionnel à Port-Saint-Louis-du-Rhône

Lorsqu’un bâtiment existe déjà ou qu’une friche présente un potentiel de transformation, GEFEC peut étudier une rénovation, une extension ou une restructuration sur la ZAC Malebarge 2 à Port-Saint-Louis-du-Rhône.

Intervenir dans un site occupé

Le phasage des travaux permet de limiter les interruptions d’activité. Le diagnostic porte notamment sur la structure, la toiture, les façades, les réseaux, la sécurité incendie, l’accessibilité et les flux.

Selon le contexte, Salini Immobilier peut aussi comparer une réhabilitation avec une construction neuve. Cette approche aide le maître d’ouvrage à décider sur des bases techniques, financières et calendaires.

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Provence-Alpes-Côte d’Azur

la ZAC Malebarge 2 à Port-Saint-Louis-du-Rhône : les points de vigilance

L’implantation à Port-Saint-Louis-du-Rhône permet d’envisager des activités liées au port, à la maintenance, au BTP et aux services aux entreprises. Les accès poids lourds et les contraintes de desserte sont à qualifier.

Prix indicatif recensé : 45 €/m² pour le lot 17.

Malebarge 2 complète l’offre économique de Port-Saint-Louis-du-Rhône pour des entreprises recherchant une implantation dans l’environnement portuaire et industriel de l’ouest métropolitain.

L’agence Salini Immobilier PACA–Occitanie accompagne les entreprises depuis la recherche d’une solution immobilière jusqu’à la livraison du bâtiment.

Questions fréquentes sur la ZAC Malebarge 2 à Port-Saint-Louis-du-Rhône

Combien de lots sont disponibles à Malebarge 2 ?

Le catalogue indique deux lots libres sur les dix-sept lots de l’opération au moment du recensement. Le lot 17 est le seul lot décrit précisément dans la fiche.

Quelle est la surface du lot 17 ?

Le lot 17 représente 2 542 m² de foncier et environ 1 525 m² de SDP annoncée.

Quel est le prix indicatif ?

Le prix recensé pour le lot 17 est de 45 €/m², à confirmer auprès de la Métropole.

Quels usages sont envisagés ?

La zone accepte notamment des activités tertiaires, artisanales, commerciales, de services et liées au BTP, sous réserve du règlement applicable.

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