Nom de la zone d’activité : Zone d’activités Moretti

Nom de la Ville : Marseille

Agglomération : Métropole Aix-Marseille-Provence

Nom du département : Bouches-du-Rhône

Numéro département : 13

Région : Provence-Alpes-Côte d’Azur

Aménageur : EPF Provence-Alpes-Côte d’Azur / Métropole Aix-Marseille-Provence / Ville de Marseille

Association des entreprises : À confirmer

Principales entreprises : Activités tertiaires, services, PME et PMI productives

Les raisons d’acheter un terrain pour la construction de ses bâtiments professionnels ou industriels Bouches-du-Rhône à Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d’Azur

la zone d’activités Moretti à Marseille : une opportunité à qualifier

Le catalogue AMP identifie deux secteurs économiques : le secteur Station Alexandre de 6 761 m², avec environ 6 600 m² de SDP, et un secteur destiné aux PME-PMI productives de 14 297 m², avec environ 10 550 à 13 000 m² de SDP.

Les deux secteurs sont présentés en zone UEb2m. Le secteur Station Alexandre est orienté vers les activités tertiaires et les services ; le second vise les PME et PMI productives. Une hauteur de façade de 18 mètres maximum est indiquée.

Les deux opportunités sont présentées dans le cadre d’un appel à projets. Les prix ne sont pas communiqués dans le catalogue et devront être demandés aux propriétaires et aménageurs.

Une opportunité à positionner avec méthode

Les surfaces sont identifiées mais ne constituent pas une promesse de disponibilité immédiate. Le calendrier de consultation, le montage foncier, la SDP retenue et les autorisations devront être précisés.

Trouver son architecte et construire son bâtiment professionnel clef en main à Métropole Aix-Marseille-Provence, dans le 13

Salini accompagne les projets immobiliers à Marseille

Salini Immobilier peut étudier un bâtiment professionnel, industriel, artisanal ou mixte sur la zone d’activités Moretti à Marseille. Nous adaptons le programme aux surfaces disponibles, aux flux, aux équipements et au calendrier de l’entreprise.

Une conception adaptée à l’activité

Les études peuvent intégrer les besoins en hauteur, résistance de dalle, quais, accès plain-pied, bureaux, locaux sociaux, puissance électrique, sécurité et possibilités d’extension.

Notre offre de construction de bâtiment industriel réunit l’architecte, les ingénieurs, les économistes et les responsables travaux autour d’un interlocuteur unique.

Vérifier le foncier avant de s’engager

La disponibilité, le règlement d’urbanisme, les réseaux, les autorisations et les contraintes environnementales doivent être confirmés avec l’aménageur. Salini peut ensuite comparer les scénarios de construction et de financement.

Rénover ou agrandir son bâtiment industriel en prestation clef en main Bouches-du-Rhône à Marseille, dans le 13, Provence-Alpes-Côte d’Azur

Rénover ou étendre un bâtiment professionnel à Marseille

Lorsqu’un bâtiment existe déjà ou qu’une friche présente un potentiel de transformation, GEFEC peut étudier une rénovation, une extension ou une restructuration sur la zone d’activités Moretti à Marseille.

Intervenir dans un site occupé

Le phasage des travaux permet de limiter les interruptions d’activité. Le diagnostic porte notamment sur la structure, la toiture, les façades, les réseaux, la sécurité incendie, l’accessibilité et les flux.

Selon le contexte, Salini Immobilier peut aussi comparer une réhabilitation avec une construction neuve. Cette approche aide le maître d’ouvrage à décider sur des bases techniques, financières et calendaires.

Valoriser son patrimoine via l’immobilier d’entreprise ou professionnel en

Provence-Alpes-Côte d’Azur

la zone d’activités Moretti à Marseille : les points de vigilance

Moretti représente une opportunité de renouvellement économique à Marseille. Les conditions d’accès, les interfaces avec les quartiers environnants et les besoins logistiques devront être intégrés dès la faisabilité.

Prix non communiqué dans le catalogue AMP de juillet 2026.

La zone Moretti peut intéresser des entreprises recherchant une implantation marseillaise pour des activités tertiaires, des services techniques ou une production urbaine compatible avec son environnement.

L’agence Salini Immobilier PACA–Occitanie accompagne les entreprises depuis la recherche d’une solution immobilière jusqu’à la livraison du bâtiment.

Questions fréquentes sur la zone d’activités Moretti à Marseille

Quelles surfaces sont identifiées à Moretti ?

Deux secteurs économiques sont recensés : 6 761 m² à Station Alexandre et 14 297 m² pour les PME-PMI productives.

Quel est le prix du foncier ?

Aucun prix n’est communiqué dans le catalogue AMP. Il devra être obtenu dans le cadre de l’appel à projets.

Quels programmes sont envisageables ?

Le premier secteur vise plutôt le tertiaire et les services ; le second est orienté vers des activités productives de PME et PMI.

Les lots sont-ils immédiatement disponibles ?

La disponibilité doit être vérifiée avec l’EPF, la Ville de Marseille et la Métropole. Les secteurs sont présentés comme des opportunités à consulter.

Nos projets récents en Provence-Alpes-Côte d’Azur