Nom de la zone d’activité : ZAC Pôle Santé

Nom de la Ville : Narbonne

Agglomération : Grand Narbonne

Nom du département : Aude

Numéro département : 11

Région : Occitanie

Aménageur : Alenis

Les raisons d’acheter un terrain pour la construction de ses bâtiments professionnels ou industriels à Narbonne, Aude, Occitanie

Pourquoi construire un bâtiment professionnel à Narbonne ?

ZAC Pôle Santé, située à Narbonne, s’étend sur une superficie totale de 40 hectares.

La ZAC est destinée à accueillir un Pôle Santé complet, comprenant une clinique et ses extensions, ainsi qu’un secteur tertiaire et des services dédiés aux domaines médical et paramédical.

Elle bénéficie d’une  très bonne accessibilité grâce aux axes de transport avec les autoroutes A9 et A61 qui sont à moins de 10 min. De plus, elle se trouve à 10 min de la gare SNCF de Narbonne et à 35 min de l’aéroport de Aéroport de Béziers-Cap d’Agde.

La ZAC Pôle Santé abrite l’Hôpital Privé du Grand Narbonne (HPGN) et s’étendant sur 10 hectares. Ce pôle regroupe un hôpital de 21 000 m² avec 276 lits, des services spécialisés (chirurgie, oncologie, dialyse, urgences), ainsi qu’une maison des consultations de 4 600 m² offrant des soins intégrés. Équipé de technologies médicales de pointe (coelioscopie 3D, colonnes vidéo 4K), il centralise plus de 25 disciplines médicales pour faciliter l’accès aux soins dans la région. Le projet, respectueux de l’environnement, améliore l’efficacité des soins tout en minimisant l’empreinte écologique.

Les entreprises peuvent profiter de terrains variés adaptés à leurs besoins, bien que les superficies exactes ne soient pas toujours spécifiées. La diversité des lots permet d’accueillir des PME ayant des besoins en locaux clés en main, bureaux ou espaces spécialisés pour la recherche et la fabrication d’équipements médicaux. De plus, des infrastructures de grande envergure, comme l’Hôpital Privé du Grand Narbonne (21 000 m²), témoignent des possibilités de développement pour des entreprises industrielles ou technologiques.

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Rénover ou agrandir un bâtiment professionnel à Narbonne

Valoriser son patrimoine via l’immobilier d’entreprise ou professionnel en

Occitanie

Valoriser un actif immobilier à Narbonne

Nous avons 2 types de clients :

• Les utilisateurs (PME-PMI, industriels, grands groupes) qui utiliseront leur bâtiment pour leur propre activité
• Les investisseurs immobiliers qui mettront à la location les biens construits ou nous solliciterons pour rénover leurs actifs

Quel que soit le type de client, notre politique est de construire des bâtiments qui seront :

• Fonctionnels et pérennes
• Economes en énergie
• Respectueux de l’environnement (Avec une labellisation de type HQE, BREEAM, Biodivercity, BBC par exemple, BDM)
• Avec bien évidemment une architecture soignée

Construction bâtiment médical Narbonne : préparer son projet

Un projet de construction bâtiment médical narbonne permet d’implanter une entreprise sur la ZAC Pôle Santé, à Narbonne. Salini Immobilier analyse les besoins, les flux et les contraintes du terrain. Ainsi, l’entreprise peut préparer un bâtiment adapté à son activité et à son développement.

Questions fréquentes sur la ZAC Pôle Santé

Pourquoi implanter une entreprise à Narbonne ?

À Narbonne, la ZAC Pôle Santé réunit des activités médicales, paramédicales, tertiaires et de services près des autoroutes A9 et A61. De plus, cette localisation peut rapprocher l’entreprise de ses clients, de ses fournisseurs et des principaux axes du territoire.

Quels bâtiments peut-on réaliser sur cette zone ?

Selon le projet, Salini Immobilier peut concevoir un atelier, un entrepôt, une usine ou un local d’activité. Le programme peut également réunir des bureaux, du stockage, des locaux sociaux et des espaces techniques.

Comment vérifier la faisabilité du projet ?

Tout d’abord, nos équipes étudient le terrain et les règles d’urbanisme. Ensuite, elles analysent les accès, les réseaux, le stationnement et les besoins techniques. Enfin, elles préparent une première organisation du bâtiment.

Peut-on prévoir un bâtiment évolutif ?

Oui. AXIOME Architecture peut organiser des volumes modulables et réserver une possibilité d’extension. Par conséquent, l’entreprise adapte plus facilement son immobilier lorsque son activité progresse.

Quel rôle joue Salini Immobilier ?

Salini Immobilier coordonne l’architecte, les ingénieurs et les responsables travaux. Grâce à cette maîtrise d’œuvre intégrée, le client dispose d’un interlocuteur principal pour suivre les études, le budget et le calendrier.

Peut-on rénover ou agrandir un bâtiment existant ?

Oui. GEFEC peut étudier une rénovation, une extension ou une mise aux normes. Par ailleurs, les travaux peuvent être organisés par phases afin de limiter les interruptions d’activité.

Comment présenter son besoin immobilier ?

Indiquez la surface recherchée, l’activité, les équipements, les flux, le budget et la date souhaitée. Salini Immobilier pourra alors analyser le cahier des charges et préparer une première étude de faisabilité.

Construire avec une équipe intégrée à Narbonne

AXIOME Architecture conçoit le projet, Salini Immobilier pilote les études et les travaux, tandis que GEFEC intervient sur les rénovations et les extensions. Découvrez également notre offre de construction de bâtiment industriel.

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