Nom de la zone d’activité : Zone industrialo-portuaire de Fos-sur-Mer

Nom de la Ville : Fos-sur-Mer

Agglomération : Métropole Aix-Marseille-Provence

Nom du département : Bouches-du-Rhône

Numéro département : 13

Région : Provence-Alpes-Côte d’Azur

Aménageur : Grand Port Maritime de Marseille

Association des entreprises : PIICTO

Principales entreprises : ArcelorMittal, GravitHy, CARBON, H2V, Elyse Energy, Elengy et Grand Port Maritime de Marseille

Les raisons d’acheter un terrain pour la construction de ses bâtiments professionnels ou industriels Bouches-du-Rhône à Fos-sur-Mer, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d’Azur

Construction de bâtiment industriel à Fos-sur-Mer : au cœur des giga-projets

Un projet de construction de bâtiment industriel à Fos-sur-Mer place l’entreprise au cœur de l’une des principales zones industrialo-portuaires françaises. Grâce au port, aux voies ferrées et aux grands axes routiers, le territoire relie facilement les flux maritimes, industriels et logistiques.

De plus, Fos-sur-Mer accueille une nouvelle génération de projets liés à la décarbonation, à l’hydrogène, aux carburants de synthèse, à l’acier bas carbone, au solaire et à l’éolien flottant. Cet essor crée des besoins immobiliers pour les porteurs de projets, mais aussi pour leurs équipementiers, fournisseurs et sous-traitants.

Des projets industriels d’envergure européenne

La Commission nationale du débat public coordonne les concertations de plusieurs projets du bassin de Fos : CARBON, H2V-Fos, GravitHy, DEOS, Medhyterra et NeoCarb. Selon leur avancement, ces opérations restent soumises aux études, aux autorisations et aux décisions finales d’investissement.

GravitHy prévoit notamment une usine de fer bas carbone associée à une capacité importante d’électrolyse. H2V-Fos développe, pour sa part, un projet de production d’hydrogène bas carbone. Par ailleurs, NeoCarb vise la production de e-carburants pour les transports maritime et aérien.

Dans le même temps, Medhyterra concerne l’importation d’ammoniac bas carbone. Le projet DEOS doit, quant à lui, créer des infrastructures portuaires pour l’éolien flottant. Enfin, CARBON porte un projet industriel lié à la fabrication de panneaux photovoltaïques.

Pour suivre ces opérations, consultez la présentation officielle des projets de Fos-sur-Mer par la CNDP.

Trouver son architecte et construire son bâtiment professionnel clef en main à Métropole Aix-Marseille-Provence, dans le 13

Salini accompagne les industriels et leurs sous-traitants à Fos-sur-Mer

Salini Immobilier peut accompagner les entreprises directement engagées dans les giga-projets. Cependant, notre intervention concerne aussi les équipementiers et les sous-traitants qui souhaitent se rapprocher de leurs donneurs d’ordre.

Des bâtiments conçus pour chaque activité

Selon le besoin, nous pouvons réaliser une usine, un atelier d’assemblage, un bâtiment de maintenance ou un entrepôt. Nous concevons également des laboratoires, des bureaux, des locaux sociaux et des bâtiments techniques.

Tout d’abord, nos équipes analysent les flux, les équipements et les contraintes du site. Ensuite, elles étudient les besoins en hauteur, résistance de dalle, énergie, ventilation, ponts roulants et sécurité. Enfin, elles prévoient les possibilités d’extension.

Un projet piloté avec un interlocuteur unique

Notre offre de construction de bâtiment industriel associe l’architecte, les ingénieurs, les économistes et les responsables travaux. Ainsi, le client dispose d’une maîtrise d’œuvre intégrée pour piloter le coût, le délai et la qualité.

AXIOME Architecture adapte le bâtiment aux procédés industriels. Salini Immobilier coordonne ensuite les études et les travaux. Cette organisation apporte une réponse claire aux entreprises qui doivent s’implanter rapidement près de la zone portuaire.

Rénover ou agrandir son bâtiment industriel en prestation clef en main Bouches-du-Rhône à Fos-sur-Mer, dans le 13, Provence-Alpes-Côte d’Azur

Rénover, transformer ou étendre un site industriel à Fos-sur-Mer

Les giga-projets peuvent aussi entraîner la réutilisation de bâtiments existants et la transformation de friches. Dans ce contexte, GEFEC accompagne les propriétaires et les entreprises qui souhaitent moderniser un actif industriel.

Intervenir sans arrêter toute la production

GEFEC organise les travaux par phases afin de limiter les arrêts d’activité. Ses équipes peuvent rénover une toiture ou une façade, adapter les réseaux, mettre un bâtiment aux normes, renforcer une dalle ou créer une extension.

Avant le chantier, un diagnostic précise les contraintes techniques et les priorités. Puis, GEFEC définit le calendrier avec l’exploitant. De cette manière, les circulations, la sécurité et la continuité de l’activité restent maîtrisées.

Salini Immobilier peut également étudier une construction neuve lorsque la rénovation ne répond plus aux besoins. Le client peut donc comparer clairement les solutions de réhabilitation, d’extension ou de reconstruction.

Valoriser son patrimoine via l’immobilier d’entreprise ou professionnel en

Provence-Alpes-Côte d’Azur

Une implantation stratégique dans le bassin de Fos

S’implanter à Fos-sur-Mer rapproche l’entreprise des grands donneurs d’ordre, du port et des réseaux de transport. Par conséquent, un fournisseur peut réduire certains trajets et améliorer sa réactivité.

De plus, la présence de plusieurs filières industrielles limite la dépendance à un seul marché. La métallurgie, l’énergie, la logistique, le maritime et les nouvelles technologies bas carbone créent ainsi un écosystème diversifié.

L’agence Salini Immobilier PACA–Occitanie accompagne les entreprises depuis la recherche de la solution foncière jusqu’à la livraison du bâtiment. Elle intervient à Fos-sur-Mer comme dans l’ensemble du grand Sud.

Questions fréquentes sur les projets industriels à Fos-sur-Mer

Quels sont les principaux giga-projets annoncés à Fos-sur-Mer ?

Le bassin de Fos accueille notamment les projets CARBON, H2V-Fos, GravitHy, NeoCarb, Medhyterra et DEOS. Toutefois, leur réalisation dépend des études, des autorisations et des décisions d’investissement propres à chaque opération.

Salini peut-il accompagner un sous-traitant de ces projets ?

Oui. Salini Immobilier peut étudier le bâtiment d’un équipementier, d’un fournisseur ou d’un sous-traitant qui souhaite se rapprocher de ses clients. Notre équipe adapte alors le projet à son activité, à ses flux et à son calendrier.

Quels bâtiments Salini peut-il construire à Fos-sur-Mer ?

Salini peut concevoir des usines, des ateliers, des bâtiments de maintenance, des entrepôts, des laboratoires et des bureaux. De plus, nos équipes réalisent des locaux mixtes qui regroupent production, stockage et fonctions administratives.

Salini construit-il les unités de procédé industriel ?

Salini intervient principalement sur l’immobilier et les bâtiments qui accueillent ou accompagnent les procédés. Les équipements industriels spécialisés restent définis avec l’entreprise et ses fournisseurs. Ainsi, les interfaces techniques sont prises en compte dès la conception.

Peut-on intégrer des contraintes industrielles lourdes ?

Oui. Le projet peut prévoir des sols renforcés, de grandes hauteurs, des ponts roulants, des réseaux techniques, une ventilation adaptée et des accès sécurisés. Chaque solution dépend néanmoins du procédé et des règles applicables au site.

Comment gérer un projet situé dans un environnement ICPE ou Seveso ?

Salini analyse les contraintes réglementaires avec les spécialistes concernés. Ensuite, l’équipe de conception intègre les prescriptions d’urbanisme, de sécurité et d’environnement dans le bâtiment. L’exploitant reste responsable des autorisations liées à son activité.

GEFEC peut-il intervenir sur un site industriel occupé ?

Oui. GEFEC prépare un phasage afin de limiter les interruptions. Par ailleurs, les équipes définissent les zones de chantier, les circulations et les mesures de sécurité avec l’exploitant.

Comment lancer une étude de faisabilité à Fos-sur-Mer ?

L’entreprise transmet ses besoins en surface, équipements, flux, effectifs et calendrier. Salini peut alors étudier la faisabilité technique, réglementaire et financière d’une construction, d’une extension ou d’une rénovation.

Nos projets récents en Provence-Alpes-Côte d’Azur