Construire un bâtiment professionnel clé en main

Un projet immobilier doit répondre au fonctionnement réel de l’entreprise. Tout d’abord, nous analysons les effectifs, les équipements, les flux de marchandises et les besoins futurs. Ensuite, notre équipe étudie le terrain, les règles d’urbanisme, les accès et les réseaux. Enfin, elle prépare une conception cohérente avec le budget et le calendrier.

Salini Immobilier peut intervenir comme contractant général, maître d’œuvre ou développeur immobilier selon la nature de l’opération. Dans le cadre d’un projet clé en main, l’équipe coordonne les études, les autorisations, les consultations et la réalisation des travaux.

Nos projets concernent notamment les usines, les ateliers, les entrepôts, les plateformes logistiques, les laboratoires, les locaux d’activité, les sièges sociaux, les bureaux et les commerces. De plus, nous pouvons intégrer des contraintes spécifiques : froid, salles propres, process industriels, quais, ponts roulants, zones sécurisées, traitement de l’air ou fortes puissances électriques.

Découvrez notre guide pour construire un bâtiment industriel et choisir le contrat adapté.

Trois expertises complémentaires autour de votre projet

Salini Immobilier : contractant général et maîtrise d’œuvre intégrée

Salini Immobilier pilote l’opération dans son ensemble. L’équipe coordonne les choix architecturaux, techniques et économiques afin de sécuriser la conception. Puis, les responsables travaux organisent le chantier et accompagnent la réception du bâtiment.

Cette maîtrise d’œuvre intégrée facilite les arbitrages. Par conséquent, les décisions prises pendant les études tiennent compte de leur impact sur le coût, le délai et l’exploitation future.

AXIOME Architecture : concevoir des bâtiments professionnels

AXIOME Architecture transforme le cahier des charges en un projet fonctionnel et identifiable. L’architecte organise les espaces de production, les bureaux, les laboratoires, le stockage et les circulations extérieures. Il prévoit également les extensions ou les transformations futures.

En collaboration avec les bureaux d’études, AXIOME Architecture tient compte des contraintes techniques, économiques et environnementales. Découvrez notre expertise en conception de l’immobilier d’entreprise.

GEFEC : rénovation, extension et adaptation des bâtiments

GEFEC intervient sur les bâtiments existants. Ses équipes réalisent des extensions, des restructurations, des rénovations de façades et de couvertures ainsi que des adaptations de réseaux ou d’espaces intérieurs.

Lorsque le site reste en activité, GEFEC prépare un phasage avec l’exploitant. De cette manière, les travaux limitent les perturbations et sécurisent les déplacements.

Une présence de Nice à Perpignan

Contractant général en Provence-Alpes-Côte d’Azur

Notre agence étudie les projets dans les Bouches-du-Rhône, le Var, le Vaucluse, les Alpes-Maritimes, les Alpes-de-Haute-Provence et les Hautes-Alpes. Elle intervient notamment dans les bassins économiques d’Aix-Marseille, Toulon-Hyères, Avignon-Cavaillon, Sophia Antipolis, Nice et du Centre-Var.

Nous accompagnons aussi les entreprises dans leur recherche d’implantation. Nos fiches consacrées aux zones d’activités présentent les principaux secteurs économiques et les possibilités de construction.

Contractant général en Occitanie méditerranéenne

En Occitanie, l’agence intervient principalement dans le Gard, l’Hérault, l’Aude et les Pyrénées-Orientales. Elle suit ainsi des projets autour de Nîmes, Montpellier, Béziers, Narbonne, Carcassonne et Perpignan.

Chaque implantation fait l’objet d’une analyse spécifique. En effet, la constructibilité dépend du plan local d’urbanisme, des accès, des réseaux, des contraintes environnementales et de la nature de l’activité.

Un partenaire pour le foncier et les parcs d’activités

Salini Immobilier recherche et développe des terrains destinés aux entreprises. L’agence travaille en concertation avec les communes, les intercommunalités, les aménageurs et les agences de développement économique.

Elle conçoit également des parcs d’activités capables d’accueillir plusieurs utilisateurs. Ces programmes peuvent proposer des cellules divisibles, des locaux mixtes, des bureaux et des espaces extérieurs adaptés aux différents flux.

Parmi les territoires suivis par l’agence figurent notamment le Pays d’Aix, le plateau de Signes, le secteur de Mauguio-Fréjorgues, le Vaucluse, le Gard, l’Hérault et les Pyrénées-Orientales. Toutefois, les disponibilités évoluent. Nous vérifions donc chaque opportunité avant de présenter un terrain à une entreprise.

Consultez les réalisations de Salini Immobilier pour découvrir plusieurs bâtiments professionnels conçus et réalisés par nos équipes.

Comment se déroule votre projet ?

1. Définition du besoin

Nous précisons l’activité, la surface, les équipements, le budget et la date cible. De plus, nous anticipons les évolutions possibles de l’entreprise.

2. Étude du site

Notre équipe analyse le terrain ou le bâtiment existant. Ensuite, elle identifie les principales contraintes techniques, administratives et environnementales.

3. Conception et estimation

AXIOME Architecture prépare le projet architectural. En parallèle, les ingénieurs et les économistes étudient les solutions techniques et leur coût.

4. Autorisations et travaux

Salini Immobilier coordonne les études nécessaires et prépare la réalisation. Puis, les responsables travaux suivent le chantier jusqu’à la réception.

Questions fréquentes sur notre agence PACA–Occitanie

Qu’est-ce qu’un contractant général ?

Un contractant général prend en charge une mission globale de conception et de réalisation. Le client bénéficie ainsi d’un interlocuteur principal pour coordonner son projet clé en main.

Pourquoi choisir un contractant général PACA Occitanie ?

Une équipe régionale connaît les principaux territoires économiques et suit les opérations au plus près du site. De plus, Salini Immobilier coordonne l’architecte, les ingénieurs et les responsables travaux autour du même projet.

Quels bâtiments Salini Immobilier peut-il réaliser ?

Nous réalisons des bâtiments industriels, des laboratoires, des entrepôts, des locaux d’activité, des bureaux, des sièges sociaux et des programmes mixtes.

Pouvez-vous intervenir avant l’achat du terrain ?

Oui. Notre équipe peut étudier un terrain et vérifier sa compatibilité avec le projet avant l’engagement d’études détaillées.

GEFEC peut-il rénover un site en activité ?

Oui, sous réserve de la faisabilité technique et des conditions de sécurité. GEFEC définit alors un phasage afin de limiter les interruptions d’exploitation.

Dans quels départements intervenez-vous ?

L’agence couvre l’ensemble de la région PACA et l’arc méditerranéen de l’Occitanie, principalement le Gard, l’Hérault, l’Aude et les Pyrénées-Orientales.

Comment présenter un projet à l’agence ?

Indiquez-nous la commune, la surface recherchée, votre activité, les équipements principaux, le budget et le calendrier souhaité. Nous pourrons alors organiser un premier échange.