Nom de la zone d’activité : ZONE DE LA CONFRERIE

Nom de la Ville : Puy Sainte Réparade

Agglomération : Métropole Aix Marseille Provence

Nom du département : Bouches du Rhone

Numéro département : 13

Région : PACA

Principales entreprises : Actia, Powersys, Neuroservice, Château La Coste

Les raisons d’acheter un terrain pour la construction de ses bâtiments professionnels ou industriels à Puy Sainte Réparade, Bouches du Rhone, PACA

Situé au nord du pays d’Aix découvrez notre éco-parc développé sur 3,7 hectares de foncier. Ce programme de 𝗯𝘂𝗿𝗲𝗮𝘂𝘅 𝗲𝘁 𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗶𝘁𝗲́𝘀/𝗹𝗮𝗯𝗼𝗿𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲𝘀 𝗡𝗘𝗨𝗙𝗦 est proposé à la vente ou à la location.

L’éco-parc de la Confrérie se compose de 5 immeubles dans un environnement calme et paysagé, à 20 min Aix en Provence, 35 min de la Gare TGV, proximité immédiate de l’A51 et accessible par des voies dédiées aux mobilités douces.

Développé par Salini Immobilier au Puy-Sainte-Réparade, l’Écoparc de La Confrérie propose une solution d’implantation aux entreprises qui souhaitent se développer au nord du Pays d’Aix.

Le parc bénéficie d’un environnement paysager situé entre Aix-en-Provence, Pertuis et le Val de Durance. Sa proximité avec l’autoroute A51 permet de rejoindre rapidement Aix-en-Provence, la gare TGV, le bassin de Cadarache-ITER et les principaux pôles économiques métropolitains.

Ce positionnement répond notamment aux besoins des entreprises technologiques, industrielles et scientifiques qui recherchent une alternative aux secteurs aixois où les disponibilités foncières et immobilières sont devenues rares.

L’Écoparc a été conçu pour accueillir plusieurs typologies de locaux :

• bureaux destinés aux sièges et fonctions tertiaires ;
• surfaces d’activité et de stockage ;
• laboratoires ;
• salles blanches ou salles grises ;
• espaces techniques ;
• locaux de recherche, d’intégration ou de prototypage.

Le tissu économique environnant rassemble des entreprises comme Powersys, ACTIA et Neuroservice, ainsi que des acteurs liés à l’agriculture, aux technologies, à l’ingénierie et aux activités du Val de Durance.

AXiomE Architecture a imaginé l’Écoparc comme un campus d’entreprises. L’organisation des bâtiments, les espaces paysagers, les terrasses et les lieux de rencontre contribuent à créer un environnement adapté au recrutement et à la fidélisation de collaborateurs qualifiés.

Le programme s’inscrit dans une démarche environnementale avec des bâtiments répondant aux exigences de la RE2020 et un objectif de certification BREEAM Very Good.

Salini Immobilier accompagne les entreprises intéressées dans la définition de leur besoin, l’étude de leur implantation et l’adaptation des locaux à leur organisation. Les surfaces et configurations proposées doivent être confirmées en fonction des disponibilités du programme.

Trouver son architecte et construire son bâtiment professionnel clef en main à Métropole Aix Marseille Provence, dans le 13

Une entreprise technologique ou industrielle ne recherche pas uniquement une surface immobilière. Elle a besoin d’un bâtiment compatible avec ses équipements, ses flux, ses exigences réglementaires et ses perspectives de croissance.

Salini Immobilier intervient dès la définition du besoin pour traduire le fonctionnement de l’entreprise en un programme immobilier précis.

L’étude peut notamment intégrer :

• les surfaces de bureaux et de réunion ;
• les laboratoires et zones de recherche ;
• les espaces d’intégration ou de prototypage ;
• les salles propres ou à atmosphère contrôlée ;
• les besoins de stockage ;
• les locaux techniques ;
• les puissances électriques ;
• les réseaux de fluides ;
• les charges supportées par les dallages ;
• les flux de personnel, matières et équipements.

La conception architecturale est développée avec AXiomE Architecture, partenaire historique de Salini Immobilier. Les espaces sont organisés pour concilier fonctionnalité, qualité d’usage et identité de l’entreprise.

Salini Immobilier assure ensuite le pilotage global du projet : études techniques, chiffrage, autorisations administratives, construction, coordination des intervenants et livraison.

Cette organisation permet à l’utilisateur de disposer d’un interlocuteur unique et d’une vision consolidée du budget, des prestations et du calendrier.

Selon le projet, les locaux peuvent être livrés avec différents niveaux d’aménagement. Les équipements spécifiques au process de l’utilisateur sont étudiés avec ses équipes techniques afin de coordonner le bâtiment et les futures installations.

L’Écoparc peut ainsi répondre aussi bien à une entreprise quittant des locaux devenus trop petits qu’à un groupe souhaitant créer une implantation technologique dans le Pays d’Aix.

Rénover ou agrandir son bâtiment industriel en prestation clef en main à Puy Sainte Réparade, dans le 13, PACA

Une entreprise technologique ou industrielle ne recherche pas uniquement une surface immobilière. Elle a besoin d’un bâtiment compatible avec ses équipements, ses flux, ses exigences réglementaires et ses perspectives de croissance.

Salini Immobilier intervient dès la définition du besoin pour traduire le fonctionnement de l’entreprise en un programme immobilier précis.

L’étude peut notamment intégrer :

• les surfaces de bureaux et de réunion ;
• les laboratoires et zones de recherche ;
• les espaces d’intégration ou de prototypage ;
• les salles propres ou à atmosphère contrôlée ;
• les besoins de stockage ;
• les locaux techniques ;
• les puissances électriques ;
• les réseaux de fluides ;
• les charges supportées par les dallages ;
• les flux de personnel, matières et équipements.

La conception architecturale est développée avec AXiomE Architecture, partenaire historique de Salini Immobilier. Les espaces sont organisés pour concilier fonctionnalité, qualité d’usage et identité de l’entreprise.

Salini Immobilier assure ensuite le pilotage global du projet : études techniques, chiffrage, autorisations administratives, construction, coordination des intervenants et livraison.

Cette organisation permet à l’utilisateur de disposer d’un interlocuteur unique et d’une vision consolidée du budget, des prestations et du calendrier.

Selon le projet, les locaux peuvent être livrés avec différents niveaux d’aménagement. Les équipements spécifiques au process de l’utilisateur sont étudiés avec ses équipes techniques afin de coordonner le bâtiment et les futures installations.

L’Écoparc peut ainsi répondre aussi bien à une entreprise quittant des locaux devenus trop petits qu’à un groupe souhaitant créer une implantation technologique dans le Pays d’Aix.

Valoriser son patrimoine via l’immobilier d’entreprise ou professionnel en

PACA

Toutes les entreprises du secteur n’ont pas nécessairement besoin de transférer leur activité. Certaines disposent déjà d’un emplacement pertinent au Puy-Sainte-Réparade, à Venelles, à Pertuis ou dans le Val de Durance, mais leur bâtiment ne correspond plus à leurs besoins.

Salini Immobilier peut alors comparer une implantation neuve sur l’Écoparc avec un projet d’extension ou de rénovation du site existant.

Pour les opérations sur des bâtiments déjà construits, Salini Immobilier s’appuie sur l’expertise de GEFEC, société spécialisée dans la rénovation et la transformation d’actifs professionnels.

Les interventions peuvent concerner :

• l’extension d’un atelier, d’un laboratoire ou d’une zone de stockage ;
• la création de bureaux complémentaires ;
• la transformation de locaux tertiaires en surfaces techniques ;
• la réorganisation des flux ;
• la rénovation des façades et des toitures ;
• l’amélioration énergétique ;
• la mise aux normes incendie et accessibilité ;
• l’adaptation du bâtiment à une nouvelle activité ;
• la réalisation de travaux en site occupé.

Avant de retenir une solution, un diagnostic permet d’évaluer l’état du bâtiment, sa capacité d’évolution et les investissements nécessaires.

L’entreprise peut ainsi comparer objectivement la rénovation de son site avec l’acquisition ou la location de nouveaux locaux sur l’Écoparc de La Confrérie.

 

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