Nom de la zone d’activité : Parc d'activité - Chauny - Tergnier - La Fère

Nom de la Ville : Tergnier

Agglomération : Communauté d'Agglomération Chauny - Tergnier - La Fère

Nom du département : Aisne

Numéro département : 02

Région : Hauts de France

Les raisons d’acheter un terrain pour la construction de ses bâtiments professionnels ou industriels à Tergnier, Aisne, Hauts de France

Caractéristiques:

• 80 hectares cessibles dédié aux activités industrielles, artisanales et logistiques.
• Grandes parcelles disponibles de 8 à 10 hectares de contenance.
• Découpage des parcelles possible à la demande.
• A 20 km de l’autoroute A26 (vers Lille et Reims)
• Noeud ferroviaire de Tergnier (ligne Paris-Maubeuge) avec une gare de fret
• Un réseau de canaux permettant une connexion vers les ports de Gennevilliers, du Havre et de Dunkerque
• A proximité des grandes métropoles de Paris, Lille, Amiens, Reims
• A 1h15 de l’aéroport de Roissy

Trouver son architecte et construire son bâtiment professionnel clef en main à Communauté d'Agglomération Chauny - Tergnier - La Fère, dans le 02

Un cabinet d’architecture spécialisé dans le secteur industriel possède une expertise précieuse. C’est pourquoi Axiome Architecture conçoit des bâtiments adaptés aux processus de production, à la circulation des marchandises et aux contraintes réglementaires. Cette approche sur mesure permet de créer des espaces efficaces et évolutifs. L’architecte anticipe les besoins futurs, favorise la flexibilité et intègre des solutions durables. Il coordonne également les différents intervenants du chantier, garantissant le respect des délais et du budget. Son intervention assure un projet cohérent, de la phase d’étude jusqu’à la livraison, en parfaite adéquation avec les objectifs de l’entreprise.

Rénover ou agrandir son bâtiment industriel en prestation clef en main à Tergnier, dans le 02, Hauts de France

Le contrat clé en main garantit une parfaite coordination technique entre les différents corps d’état, dès la phase étude. Les plans d’exécution, les synthèses CVC/électricité/structure, et les contraintes d’exploitation sont traités en amont. Cela limite les arrêts de chantier, les non-conformités et les reprises. Le contractant général engage sa responsabilité sur la globalité du projet, ce qui n’est pas le cas avec les marchés séparés, où chaque entreprise travaille sur un périmètre restreint sans vision d’ensemble. Pour une rénovation en site occupé ou une extension complexe, le clé en main permet de fiabiliser le planning et la continuité d’exploitation.

Valoriser son patrimoine via l’immobilier d’entreprise ou professionnel en

Hauts de France

Immobilier d’entreprise : 5 règles pour en faire un actif patrimonial

L’immobilier professionnel peut devenir un pilier du patrimoine privé, à condition d’en maîtriser les règles.

1. Identifier la nature juridique du bien
   Bien inscrit à l’actif = bien professionnel. Détention personnelle = bien privé. La fiscalité et la protection changent.
2. Utiliser la SCI comme outil de gestion
   La SCI permet de détacher l’immobilier de l’exploitation, de faciliter la succession et de réduire l’exposition au risque.
3. Bénéficier d’abattements et d’exonérations
   Revenus fonciers, exonération sur les plus-values après 22 ou 30 ans, pacte Dutreil : les outils fiscaux sont puissants.
4. Éviter la confusion des patrimoines
   Ne pas mélanger immobilier personnel et exploitation : cela peut avoir des conséquences en cas de contrôle ou de contentieux.
5. Préparer la sortie ou la succession
   Un bien clair juridiquement, bien documenté, est facilement transmissible et valorisable.

L’immobilier bien structuré est un actif fiscalement optimisé et juridiquement protégé.

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