Nom de la zone d’activité : Parc d'activités économiques de Béragne

Nom de la Ville : Carcassonne

Agglomération : Carcassonne Agglo

Nom du département : Aude

Numéro département : 11

Région : OCCITANIE

Aménageur : VIATERRA

Principales entreprises : NOUGALET, ESPE EMBALLAGES, OCCITANE FRUITS, RIGAIL, ALGO, GOYARD..

Les raisons d’acheter un terrain pour la construction de ses bâtiments professionnels ou industriels à Carcassonne, Aude, OCCITANIE

Pourquoi construire un bâtiment professionnel à Trèbes ?

Une situation géographique stratégique au cœur de l’Occitanie, à l’entrée de ville de Carcassonne, à mi-distance de Toulouse et Montpellier ;

A proximité immédiate de l’autoroute A61 (Carcassonne Est), de la RD 6113, de la Gare ferroviaire de Carcassonne, de l’aéroport international de Carcassonne Sud de France, de l’aéroport de Toulouse et de la zone portuaire de Port-la-Nouvelle.

Un potentiel de développement fort : maillage d’activités professionnelles sur un même lieu, zone d’influence de 600 entreprises et de 115 800 habitants, forte croissance démographique du secteur dans un cadre agréable.

26 ha de superficie totale avec des découpages de lots à la demande : de 3000 m² à plusieurs hectares pour petite industrie mixte, logistique, tertiaire

La zone de Béragne permettra aux entreprises de l’Aude et de l’Occitanie de poursuivre leur développement

 

Trouver son architecte et construire son bâtiment professionnel clef en main à Carcassonne Agglo, dans le 11

Architecte et construction clé en main à Trèbes

Rénover ou agrandir son bâtiment industriel en prestation clef en main à Carcassonne, dans le 11, OCCITANIE

Rénover ou agrandir un bâtiment professionnel à Trèbes

Valoriser son patrimoine via l’immobilier d’entreprise ou professionnel en

OCCITANIE

Valoriser un actif immobilier à Trèbes

Nous avons 2 types de clients :

• Les utilisateurs (PME-PMI, industriels, grands groupes) qui utiliseront leur bâtiment pour leur propre activité
• Les investisseurs immobiliers qui mettront à la location les biens construits ou nous solliciterons pour rénover leurs actifs

Quel que soit le type de client, notre politique est de construire des bâtiments qui seront :

• Fonctionnels et pérennes
• Economes en énergie
• Respectueux de l’environnement (Avec une labellisation de type HQE, BREEAM, Biodivercity, BBC par exemple, BDM)
• Avec bien évidemment une architecture soignée

---

Construction bâtiment industriel Trèbes : préparer son projet

Un projet de construction bâtiment industriel trèbes permet d’implanter une entreprise sur le parc d’activités de Béragne, à Trèbes. Salini Immobilier analyse les besoins, les flux et les contraintes du terrain. Ainsi, l’entreprise peut préparer un bâtiment adapté à son activité et à son développement.

Questions fréquentes sur le parc d’activités de Béragne

Pourquoi implanter une entreprise à Trèbes ?

À Trèbes, le parc de Béragne profite de la proximité de Carcassonne et de l’A61 pour accueillir des projets industriels, logistiques et tertiaires. De plus, cette localisation peut rapprocher l’entreprise de ses clients, de ses fournisseurs et des principaux axes du territoire.

Quels bâtiments peut-on réaliser sur cette zone ?

Selon le projet, Salini Immobilier peut concevoir un atelier, un entrepôt, une usine ou un local d’activité. Le programme peut également réunir des bureaux, du stockage, des locaux sociaux et des espaces techniques.

Comment vérifier la faisabilité du projet ?

Tout d’abord, nos équipes étudient le terrain et les règles d’urbanisme. Ensuite, elles analysent les accès, les réseaux, le stationnement et les besoins techniques. Enfin, elles préparent une première organisation du bâtiment.

Peut-on prévoir un bâtiment évolutif ?

Oui. AXIOME Architecture peut organiser des volumes modulables et réserver une possibilité d’extension. Par conséquent, l’entreprise adapte plus facilement son immobilier lorsque son activité progresse.

Quel rôle joue Salini Immobilier ?

Salini Immobilier coordonne l’architecte, les ingénieurs et les responsables travaux. Grâce à cette maîtrise d’œuvre intégrée, le client dispose d’un interlocuteur principal pour suivre les études, le budget et le calendrier.

Peut-on rénover ou agrandir un bâtiment existant ?

Oui. GEFEC peut étudier une rénovation, une extension ou une mise aux normes. Par ailleurs, les travaux peuvent être organisés par phases afin de limiter les interruptions d’activité.

Comment présenter son besoin immobilier ?

Indiquez la surface recherchée, l’activité, les équipements, les flux, le budget et la date souhaitée. Salini Immobilier pourra alors analyser le cahier des charges et préparer une première étude de faisabilité.

Construire avec une équipe intégrée à Trèbes

AXIOME Architecture conçoit le projet, Salini Immobilier pilote les études et les travaux, tandis que GEFEC intervient sur les rénovations et les extensions. Découvrez également notre offre de construction de bâtiment industriel.

Nos projets récents en OCCITANIE