Nom de la zone d’activité : Zone aéroportuaire de Mauguio – Fréjorgues

Nom de la Ville : Mauguio

Agglomération : Agglomération du Pays de l’Or

Nom du département : Hérault

Numéro département : 34

Région : Occitanie

Aménageur : Agglomération du Pays de l’Or – Aéroport Montpellier Méditerranée selon les secteurs

Principales entreprises : STEF, DPD France, Air France, Pomona, Pure Impression, Cocktail Scandinave

Les raisons d’acheter un terrain pour la construction de ses bâtiments professionnels ou industriels Zone commerciale Hérault à Mauguio, Hérault, Occitanie

Construction bâtiment industriel Mauguio : pourquoi choisir Fréjorgues ?

Un projet de construction bâtiment industriel Mauguio permet de s’implanter dans l’un des principaux pôles économiques de l’est montpelliérain. En effet, les zones de Fréjorgues Est et Ouest se trouvent à proximité immédiate de l’aéroport Montpellier Méditerranée.

Une localisation stratégique près de Montpellier

Fréjorgues accueille des entreprises de transport, de messagerie, de logistique, d’industrie et de services. De plus, le secteur bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A9, à la gare Montpellier Sud de France et aux grands axes qui desservent Montpellier, Nîmes et le littoral.

Cette accessibilité convient notamment aux entreprises qui organisent des flux réguliers de marchandises, de collaborateurs ou de clients.

Une zone économique en cours de requalification

L’Agglomération du Pays de l’Or a engagé la requalification de Fréjorgues Est-Ouest. Les aménagements améliorent les mobilités, les espaces paysagers et la gestion des eaux pluviales. Vous pouvez consulter la présentation officielle de la requalification de Fréjorgues.

Deux références locales pour STEF et DPD

Salini Immobilier connaît concrètement le secteur pour y avoir réalisé deux bâtiments destinés à STEF et DPD. Ainsi, nos équipes maîtrisent les contraintes des plateformes de messagerie, des bâtiments logistiques et des entrepôts frigorifiques.

Ces références locales démontrent également notre capacité à organiser les quais, les circulations et les équipements techniques autour des besoins de l’exploitant.

Trouver son architecte et construire son bâtiment professionnel clef en main à Agglomération du Pays de l’Or, dans le 34

Architecte et construction de bâtiment industriel à Mauguio

Construire un bâtiment professionnel dans la zone aéroportuaire de Mauguio demande une étude précise des flux, des accès et des contraintes du terrain. C’est pourquoi Salini Immobilier analyse le fonctionnement de l’entreprise avant de concevoir le projet.

Étudier la faisabilité du bâtiment

Tout d’abord, notre équipe vérifie l’emprise constructible, la hauteur, les reculs et le stationnement. Ensuite, elle étudie les accès des poids lourds, les quais, les aires de manœuvre et la gestion des eaux pluviales.

Cette analyse permet donc de sécuriser les choix techniques et financiers avant le lancement des études détaillées.

S’appuyer sur des références réalisées à Mauguio

Pour STEF, Salini Immobilier a notamment livré un ensemble de 5 090 m² destiné au stockage frigorifique et aux activités logistiques. La réalisation DPD constitue une seconde référence locale dans la messagerie.

Grâce à cette expérience, nos équipes connaissent les contraintes liées au froid, aux quais, aux circulations et à la continuité d’exploitation.

Concevoir avec une maîtrise d’œuvre intégrée

AXIOME Architecture organise les entrepôts, les ateliers, les bureaux et les locaux techniques. De plus, l’architecte adapte les volumes aux équipements et aux futurs besoins de l’entreprise.

Notre offre de construction de bâtiment industriel réunit l’architecte, les bureaux d’études, l’économiste et les responsables travaux. Par conséquent, le client dispose d’un interlocuteur unique jusqu’à la livraison.

Rénover ou agrandir son bâtiment industriel en prestation clef en main Zone commerciale Hérault à Mauguio, dans le 34, Occitanie

Rénover ou agrandir un bâtiment à Mauguio-Fréjorgues

La requalification de Fréjorgues Est-Ouest renforce l’intérêt d’améliorer les bâtiments existants. Une entreprise peut ainsi agrandir son site, moderniser ses installations ou adapter ses locaux sans organiser un transfert complet.

Analyser les possibilités d’extension

AXIOME Architecture vérifie d’abord l’emprise disponible, les règles d’urbanisme et le fonctionnement du site. Ensuite, l’architecte conçoit l’extension et réorganise les flux de véhicules, de marchandises et de salariés.

Intervenir sur un site logistique en activité

GEFEC rénove les couvertures, les façades, les bureaux, les quais et les installations techniques. Ses équipes peuvent également améliorer l’isolation, les voiries et les espaces extérieurs.

Pour une entreprise de transport ou de messagerie, les travaux peuvent être organisés par phases. De cette manière, le site maintient une partie de ses flux et de son exploitation pendant le chantier.

Enfin, Salini Immobilier coordonne les études, les autorisations et les travaux dans le cadre d’une maîtrise d’œuvre intégrée.

Valoriser son patrimoine via l’immobilier d’entreprise ou professionnel en

Occitanie

Valoriser un bâtiment professionnel près de l’aéroport de Montpellier

La proximité de l’aéroport Montpellier Méditerranée, de l’A9 et de la gare Montpellier Sud de France soutient l’attractivité des bâtiments professionnels de Mauguio-Fréjorgues. Cependant, leur valeur dépend aussi de leur état et de leur capacité à évoluer.

Adapter l’actif aux futurs utilisateurs

Salini Immobilier accompagne les propriétaires et les investisseurs dans la rénovation, l’extension, la restructuration ou la division de leurs locaux. Tout d’abord, nos équipes analysent le bâtiment et le marché. Puis, elles définissent un programme adapté aux entreprises ciblées.

Améliorer les performances du bâtiment

AXIOME Architecture optimise les surfaces et conçoit les transformations. De son côté, GEFEC réalise les travaux de rénovation et de mise en conformité.

Grâce à cette maîtrise d’œuvre intégrée, les choix architecturaux, techniques et économiques restent coordonnés. Le propriétaire peut ainsi proposer des locaux fonctionnels et attractifs aux entreprises qui recherchent un accès rapide à Montpellier et aux grands axes régionaux.

---

Questions fréquentes sur la construction à Mauguio

Pourquoi implanter une entreprise à Mauguio-Fréjorgues ?

Fréjorgues place les entreprises près de l’aéroport Montpellier Méditerranée, de l’autoroute A9 et de la gare Montpellier Sud de France. De plus, le secteur accueille déjà de nombreuses activités de transport, de logistique, d’industrie et de services.

Salini Immobilier a-t-il déjà construit à Mauguio ?

En effet, Salini Immobilier a réalisé deux bâtiments destinés à STEF et DPD dans le secteur aéroportuaire. Ces références démontrent notre expérience des plateformes de messagerie et des bâtiments logistiques.

Quelle est la référence réalisée pour STEF ?

Salini Immobilier a livré un ensemble de 5 090 m² destiné au stockage frigorifique et aux activités logistiques. Ainsi, nos équipes connaissent les contraintes du froid, des quais et des flux d’exploitation.

Quels bâtiments Salini Immobilier peut-il construire à Mauguio ?

Selon le projet, Salini Immobilier conçoit des entrepôts frigorifiques, des plateformes de messagerie, des ateliers, des locaux d’activité, des bureaux et des bâtiments mixtes.

Pourquoi réaliser une étude de faisabilité ?

L’étude vérifie notamment l’emprise, la hauteur, les accès, les quais, les manœuvres et le stationnement. Grâce à cette analyse, l’entreprise peut adapter son projet avant de s’engager sur le terrain.

Quel est le rôle d’AXIOME Architecture ?

Tout d’abord, AXIOME Architecture conçoit le bâtiment à partir des flux et du cahier des charges. L’architecte organise les volumes, les équipements et les futures extensions.

Que comprend la maîtrise d’œuvre intégrée ?

Concrètement, elle réunit l’architecture, les études techniques, l’économie de la construction et le suivi des travaux. Salini Immobilier coordonne donc l’ensemble du projet avec un interlocuteur unique.

Peut-on agrandir une plateforme logistique à Fréjorgues ?

Une extension est possible si le PLU, l’emprise disponible et l’organisation du site le permettent. Toutefois, une étude de faisabilité reste indispensable avant de définir la surface réalisable.

Comment maintenir les flux pendant les travaux ?

Les équipes peuvent organiser le chantier en plusieurs phases. Ainsi, l’entreprise conserve une partie de ses accès, de ses expéditions et de son activité pendant les travaux.

Qui peut rénover un bâtiment professionnel à Mauguio ?

Enfin, GEFEC rénove et met aux normes les bâtiments logistiques, industriels et tertiaires. Les travaux peuvent concerner la toiture, les façades, les bureaux, les quais et les équipements techniques.

Nos projets récents en Occitanie