Nom de la zone d’activité : ZAC Les Chasséens

Nom de la Ville : L'Isle sur la Sorgue

Agglomération : Pays des Sorgues Monts de Vaucluse

Nom du département : Vaucluse

Numéro département : 84

Région : Provence-Alpes-Côte d’Azur

Aménageur : Communauté de communes Pays des Sorgues Monts de Vaucluse

Principales entreprises : Future zone destinée aux entreprises industrielles et productives à forte valeur ajoutée

Les raisons d’acheter un terrain pour la construction de ses bâtiments professionnels ou industriels Zone commerciale Vaucluse à L'Isle sur la Sorgue, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d’Azur

Implanter son entreprise sur la ZAC Les Chasséens à L’Isle-sur-la-Sorgue

Située route de Caumont, à l’est de L’Isle-sur-la-Sorgue, la future ZAC Les Chasséens a vocation à accueillir de nouvelles entreprises industrielles et productives dans un environnement économique attractif au cœur du Vaucluse.

Le projet d’aménagement porte sur un périmètre global d’environ 16 hectares. Après prise en compte des voiries, des espaces paysagers, des ouvrages hydrauliques et des mesures environnementales, environ 6 hectares pourraient être consacrés aux implantations économiques.

Les premières orientations prévoient des parcelles d’une superficie comprise entre 5 000 et 10 000 m². La collectivité souhaite privilégier les entreprises industrielles à forte valeur ajoutée, créatrices d’emplois et économes dans leur consommation foncière. Les projets reposant uniquement sur du stockage ne devraient pas être prioritaires.

La ZAC Les Chasséens pourra notamment répondre aux besoins des entreprises de l’industrie, de l’agroalimentaire, de la cosmétique, de la naturalité, de la santé, des équipements techniques, de l’environnement et de la recherche et développement.

L’Isle-sur-la-Sorgue bénéficie d’une position stratégique entre Avignon, Cavaillon, Carpentras et les axes de la vallée du Rhône. Cette localisation permet aux entreprises de rejoindre les principaux bassins économiques du Vaucluse tout en bénéficiant d’un environnement reconnu pour son attractivité et sa qualité de vie.

Salini Immobilier accompagne les entreprises intéressées par la ZAC Les Chasséens dans la définition de leur besoin foncier, l’étude des parcelles, la préparation de leur candidature et la conception de leur futur bâtiment.

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Architecte et maîtrise d’œuvre intégrée pour construire à L’Isle-sur-la-Sorgue

La construction d’un bâtiment industriel sur la ZAC Les Chasséens nécessite d’anticiper les règles du PLU, les prescriptions de la future zone, les contraintes environnementales et les critères d’attribution du foncier.

Salini Immobilier accompagne les entreprises dans la programmation et la réalisation de leurs usines, ateliers de production, laboratoires, sièges sociaux, bureaux, locaux d’activité et bâtiments mixtes associant fabrication, stockage et surfaces tertiaires.

Avant toute réservation foncière, une étude de faisabilité permet de vérifier la surface réellement constructible, l’emprise au sol, la hauteur du bâtiment, les accès des poids lourds, les besoins de stationnement, les espaces verts et la gestion des eaux pluviales.

AXIOME Architecture intervient comme architecte de bâtiments industriels et professionnels. L’architecte analyse les besoins de l’entreprise, son process, ses flux et ses perspectives de croissance afin de concevoir un bâtiment fonctionnel et évolutif.

Notre maîtrise d’œuvre intégrée regroupe l’architecte, les bureaux d’études, l’économie de la construction, les études environnementales, les autorisations administratives et la direction des travaux.

Cette organisation permet à l’entreprise de disposer d’un interlocuteur unique depuis l’analyse du terrain jusqu’à la livraison du bâtiment.

Salini Immobilier peut également accompagner le dirigeant dans le choix du montage immobilier : acquisition du terrain et construction pour compte propre, VEFA, BEFA, location d’un bâtiment construit sur mesure ou recherche d’un investisseur.

Rénover ou agrandir son bâtiment industriel en prestation clef en main Zone commerciale Vaucluse à L'Isle sur la Sorgue, dans le 84, Provence-Alpes-Côte d’Azur

Rénover ou agrandir un bâtiment à L’Isle-sur-la-Sorgue

Les entreprises déjà implantées à L’Isle-sur-la-Sorgue et dans les zones d’activités voisines peuvent également privilégier l’extension, la rénovation ou la restructuration de leur bâtiment existant.

Cette solution peut permettre de développer l’activité sans engager un transfert complet vers un nouveau site. Elle nécessite toutefois de vérifier l’emprise disponible, les règles d’urbanisme, les accès, les stationnements et la capacité des réseaux existants.

GEFEC intervient dans la rénovation, la restructuration et la mise aux normes des bâtiments industriels, artisanaux et tertiaires. Les travaux peuvent concerner la couverture, les façades, l’isolation, les bureaux, les ateliers, les quais, les équipements techniques, les voiries et les espaces extérieurs.

AXIOME Architecture analyse les possibilités d’extension et conçoit la transformation du bâtiment. L’architecte peut également étudier la création de surfaces supplémentaires, la réorganisation des flux ou la rénovation complète de l’image du site.

Salini Immobilier coordonne les études, les autorisations et le chantier dans le cadre d’une maîtrise d’œuvre intégrée.

Lorsque l’entreprise doit poursuivre son activité pendant les travaux, l’opération peut être organisée en plusieurs phases afin de maintenir la production, les expéditions et l’accès des salariés.

Valoriser son patrimoine via l’immobilier d’entreprise ou professionnel en

Provence-Alpes-Côte d’Azur

Valoriser un bâtiment professionnel à L’Isle-sur-la-Sorgue

La proximité d’Avignon, de Cavaillon et des principaux axes du Vaucluse soutient l’attractivité des bâtiments industriels et professionnels situés à L’Isle-sur-la-Sorgue.

Salini Immobilier accompagne les propriétaires et les investisseurs dans la valorisation de leurs actifs immobiliers : rénovation énergétique, extension, restructuration, division, changement d’usage ou démolition-reconstruction.

AXIOME Architecture élabore le projet architectural et optimise les surfaces en fonction des besoins des entreprises et des caractéristiques du marché immobilier local.

GEFEC intervient dans les travaux de rénovation, de mise en conformité et d’amélioration énergétique. Les interventions peuvent concerner la toiture, les façades, l’isolation, les installations techniques, les bureaux et les aménagements extérieurs.

Cette maîtrise d’œuvre intégrée permet de coordonner les aspects architecturaux, techniques, économiques et réglementaires de l’opération.

L’objectif est de proposer des locaux fonctionnels, performants et attractifs pour les entreprises recherchant un bâtiment industriel ou professionnel à L’Isle-sur-la-Sorgue.

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