Nom de la zone d’activité : Future zone d’activités du Zoo à Fréjus

Nom de la Ville : Fréjus

Agglomération : Estérel Côte d’Azur Agglomération

Nom du département : Var

Numéro département : 83

Région : Provence-Alpes-Côte d’Azur

Aménageur : Estérel Côte d’Azur Agglomération

Association des entreprises : Capitou Industries – APAC

Les raisons d’acheter un terrain pour la construction de ses bâtiments professionnels ou industriels à Fréjus, Var, Provence-Alpes-Côte d’Azur

Anticiper une implantation sur le futur pôle économique du site du Zoo à Fréjus

Situé dans le prolongement du secteur de Capitou Nord, le site du parc zoologique de Fréjus constitue une réserve foncière stratégique pour le développement économique futur de l’Est-Var.

Estérel Côte d’Azur Agglomération a acquis environ huit hectares afin d’y accueillir, à terme, de nouvelles activités économiques. La Ville de Fréjus a parallèlement acquis une partie complémentaire du site pour ses propres projets. La reconversion de cet ensemble nécessite toutefois des études techniques, environnementales, hydrauliques et réglementaires avant qu’un programme définitif puisse être arrêté.

À ce stade, aucun découpage parcellaire, prix de vente ou calendrier de commercialisation n’est officiellement disponible. Cette future zone ne doit donc pas être présentée comme une offre foncière immédiatement accessible, mais comme une implantation à surveiller pour les entreprises ayant un projet de développement à moyen ou long terme.

Sa proximité avec les différents pôles de Capitou et avec l’échangeur de l’autoroute A8 pourrait néanmoins en faire un emplacement recherché pour des activités industrielles, technologiques, artisanales ou tertiaires créatrices d’emplois.

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Préparer la construction d’un bâtiment industriel à Capitou

Une entreprise intéressée par la future extension économique de Capitou peut anticiper son projet avant même l’ouverture de la commercialisation. Cette préparation permet de définir précisément les surfaces, les équipements et les emplois associés à la future implantation.

Salini Immobilier accompagne les entreprises dans l’élaboration de leur programme immobilier : atelier de fabrication, laboratoire, usine, locaux techniques, bureaux, siège social ou bâtiment mixte associant production et stockage. Une étude préalable permet de traduire les besoins de l’utilisateur en surfaces, en flux et en exigences techniques.

AXIOME Architecture intervient comme architecte de bâtiment industriel afin d’élaborer une première conception compatible avec les procédés de l’entreprise et les caractéristiques prévisibles du site. Cette démarche permet également de préparer un dossier de candidature crédible à présenter à l’aménageur lorsque les modalités d’attribution seront définies.

Salini Immobilier propose une maîtrise d’œuvre intégrée réunissant l’architecte, les bureaux d’études et les équipes chargées du pilotage économique et opérationnel. Une fois le terrain attribué, cette organisation permet de poursuivre les études, déposer le permis de construire et réaliser le bâtiment avec un interlocuteur unique.

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Rénover ou agrandir un bâtiment existant à Fréjus

Le calendrier de reconversion du site du Zoo restant à préciser, les entreprises ayant un besoin immobilier plus rapide peuvent étudier les bâtiments existants dans les différents pôles de Capitou ou dans les autres zones d’activités de Fréjus.

GEFEC accompagne les utilisateurs et les propriétaires dans la rénovation, l’extension et la restructuration de bâtiments professionnels. Les travaux peuvent comprendre la rénovation de la couverture et des façades, l’amélioration énergétique, la mise aux normes, la création de bureaux ou l’agrandissement des surfaces de production.

AXIOME Architecture étudie les possibilités architecturales et réglementaires du bâtiment existant. Salini Immobilier coordonne ensuite cette opération dans le cadre d’une maîtrise d’œuvre intégrée, depuis les diagnostics et les études de faisabilité jusqu’au suivi des travaux.

Cette solution peut permettre à une entreprise de s’implanter ou de se développer à Fréjus sans attendre la mise à disposition des futurs terrains du site du Zoo.

 

Valoriser son patrimoine via l’immobilier d’entreprise ou professionnel en

Provence-Alpes-Côte d’Azur

Valoriser son immobilier professionnel à proximité de Capitou

La création progressive de nouvelles capacités d’accueil économique à Capitou peut renforcer l’attractivité des bâtiments professionnels situés à proximité. Les propriétaires ont donc intérêt à anticiper l’évolution des attentes des entreprises en matière de fonctionnalité, de performance énergétique et de qualité architecturale.

Salini Immobilier accompagne les propriétaires et les investisseurs dans l’analyse du potentiel de leurs actifs : extension, rénovation, division en cellules, transformation complète ou démolition-reconstruction.

AXIOME Architecture conçoit la requalification architecturale et fonctionnelle du bâtiment. GEFEC prend en charge les travaux de rénovation et de mise en conformité. Leur intervention coordonnée dans une mission de maîtrise d’œuvre intégrée permet de sécuriser les choix techniques, le budget et le calendrier.

Cette démarche vise à proposer des locaux adaptés aux entreprises industrielles, artisanales et technologiques recherchant une implantation dans le secteur de Fréjus et de l’Est-Var.

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