Nom de la zone d’activité : Pôle Safari – Capitou Nord

Nom de la Ville : Fréjus

Agglomération : Estérel Côte d’Azur Agglomération

Nom du département : Var

Numéro département : 83

Région : Provence-Alpes-Côte d’Azur

Aménageur : Estérel Côte d’Azur Agglomération

Association des entreprises : Capitou Industries – APAC

Les raisons d’acheter un terrain pour la construction de ses bâtiments professionnels ou industriels à Fréjus, Var, Provence-Alpes-Côte d’Azur

Implanter son entreprise au futur Pôle Safari à Fréjus

Situé dans le prolongement de Capitou Nord à Fréjus, le futur Pôle Safari doit proposer près de deux hectares de terrains aménageables pour accueillir de nouvelles entreprises dans l’Est-Var.

La programmation annoncée privilégie les activités productives et créatrices d’emplois : industrie innovante, industrie 4.0, artisanat spécialisé, ingénierie, activités technologiques et services professionnels à forte valeur ajoutée. Le projet ne doit donc pas être présenté comme une zone commerciale ou comme un parc consacré au stockage et à la logistique traditionnelle.

Le permis d’aménager ayant été déposé, la disponibilité effective des terrains reste conditionnée à son instruction, aux prescriptions environnementales et à la réalisation des travaux. La commercialisation pourrait intervenir à partir de 2027, avec de premières constructions envisagées en 2028. Ces échéances devront être confirmées auprès d’Estérel Côte d’Azur Agglomération avant tout engagement.

Le Pôle Safari bénéficiera de l’environnement économique de Capitou, qui regroupe plusieurs pôles d’activité sur près de 85 hectares et représente environ 3 200 emplois. Son emplacement à proximité de l’autoroute A8 facilite les déplacements vers Cannes, Nice, Toulon et Aix-en-Provence.

Trouver son architecte et construire son bâtiment professionnel clef en main à Estérel Côte d’Azur Agglomération, dans le 83

Architecte et maîtrise d’œuvre intégrée pour construire au Pôle Safari

Les entreprises souhaitant se positionner sur le Pôle Safari ont intérêt à préparer leur projet immobilier avant le lancement de la commercialisation. Un dossier anticipé permet de présenter à l’aménageur une implantation cohérente avec la vocation du site, les emplois envisagés et l’utilisation optimale de la parcelle.

Salini Immobilier accompagne les industriels et les entreprises innovantes dans la définition de leur programme : surfaces de production, ateliers, laboratoires, bureaux, locaux sociaux, stockage associé à l’activité et espaces extérieurs. Une première étude permet d’évaluer l’emprise du bâtiment, les accès, les flux, le stationnement, les besoins énergétiques et les possibilités d’extension.

AXIOME Architecture intervient comme architecte du bâtiment industriel et conçoit un ensemble adapté aux procédés de l’entreprise, à son image et à ses perspectives de développement. L’architecte organise les volumes, les circulations et les interfaces entre production, stockage, bureaux et espaces techniques.

Cette conception s’intègre dans une mission de maîtrise d’œuvre intégrée réunissant l’architecture, les études techniques, le permis de construire, l’économie du projet et le suivi du chantier. Salini Immobilier pilote l’ensemble de l’opération jusqu’à la livraison, avec un interlocuteur unique et une maîtrise coordonnée du budget et du calendrier.

Rénover ou agrandir son bâtiment industriel en prestation clef en main à Fréjus, dans le 83, Provence-Alpes-Côte d’Azur

Rénover ou agrandir un bâtiment professionnel à Capitou

Dans l’attente de la commercialisation du Pôle Safari, une entreprise peut rechercher un bâtiment existant dans les différents secteurs de Capitou afin de réaliser une extension, une rénovation ou une restructuration complète.

GEFEC intervient sur les bâtiments industriels, artisanaux et tertiaires nécessitant une adaptation à une nouvelle activité. Les travaux peuvent porter sur la rénovation des façades et de la couverture, l’amélioration énergétique, la création de bureaux, la réorganisation des ateliers ou la mise aux normes des installations.

L’intervention conjointe de Salini Immobilier, d’AXIOME Architecture et de GEFEC permet de proposer une maîtrise d’œuvre intégrée allant du diagnostic du bâtiment à la réalisation des travaux. L’architecte étudie les possibilités d’extension ou de transformation, tandis que les équipes techniques organisent les interventions en tenant compte des contraintes du site et du maintien éventuel de l’exploitation.

Cette solution peut permettre à une entreprise de s’implanter rapidement à Fréjus ou d’augmenter sa capacité de production sans attendre la livraison d’un nouveau foncier.

Valoriser son patrimoine via l’immobilier d’entreprise ou professionnel en

Provence-Alpes-Côte d’Azur

Valoriser un bâtiment industriel ou professionnel à Fréjus

Le développement annoncé du Pôle Safari et la transformation progressive de Capitou Nord renforcent l’intérêt des actifs immobiliers professionnels situés dans ce secteur stratégique de Fréjus.

Salini Immobilier accompagne les propriétaires et investisseurs dans l’analyse du potentiel de leurs bâtiments : rénovation, extension, division en plusieurs cellules, transformation d’usage ou reconstruction d’un immeuble devenu inadapté.

AXIOME Architecture définit le parti architectural et fonctionnel du projet. GEFEC intervient sur les travaux de rénovation, de mise en conformité et d’amélioration énergétique. Cette organisation en maîtrise d’œuvre intégrée permet de coordonner les choix architecturaux, techniques et économiques dès les premières études.

L’objectif est de proposer un bâtiment plus fonctionnel et plus attractif pour les entreprises industrielles, artisanales ou technologiques recherchant une implantation dans l’Est-Var, tout en améliorant durablement la valeur locative et patrimoniale de l’actif.

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