Nom de la zone d’activité : Zone d'activité du Tubé Retortier

Nom de la Ville : Istres

Agglomération : Métropole Aix Marseille Provence

Nom du département : Bouches du Rhone

Numéro département : 13

Région : PACA

Aménageur : EPAD

Les raisons d’acheter un terrain pour la construction de ses bâtiments professionnels ou industriels à Istres, Bouches du Rhone, PACA

Pourquoi construire un bâtiment professionnel à Istres ?

La Zone d’activité du Tubé Retortier situé à Istres s’étend sur 47 hectares.

23 hectares sont disponibles pour la création de nouvelles entreprises.

La zone est situé au nord de la ville d’Istres, elle est accessible directement via la RN 1569 qui relie le bassin industrialo-portuaire de Fos sur mer, Miramas – CLESUD ainsi que Salon de Provence. Elle est aussi situé à proximité de la BA 125, à 25 minutes de l’aéroport Marseille Provence et à 40 minutes de la gare TGV Aix-en-Provence.

Environnement industriel de premier plan : aéronautique, essais et télémesures, logistique, pétrochimie, sidérurgie.

Les parcelles font de 2000 à 8000 m² et permettent d’envisager des constructions de locaux d’activités ou de sièges d’entreprises.

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Architecte et construction clé en main à Istres

Rénover ou agrandir son bâtiment industriel en prestation clef en main à Istres, dans le 13, PACA

Rénover ou agrandir un bâtiment professionnel à Istres

Valoriser son patrimoine via l’immobilier d’entreprise ou professionnel en

PACA

Valoriser un actif immobilier à Istres

Nous avons 2 types de clients :

• Les utilisateurs (PME-PMI, industriels, grands groupes) qui utiliseront leur bâtiment pour leur propre activité
• Les investisseurs immobiliers qui mettront à la location les biens construits ou nous solliciterons pour rénover leurs actifs

Quel que soit le type de client, notre politique est de construire des bâtiments qui seront :

• Fonctionnels et pérennes
• Economes en énergie
• Respectueux de l’environnement (Avec une labellisation de type HQE, BREEAM, Biodivercity, BBC par exemple, BDM)
• Avec bien évidemment une architecture soignée

Construction bâtiment industriel Istres : préparer son projet

Un projet de construction bâtiment industriel istres permet d’implanter une entreprise sur la zone d’activité du Tubé Retortier, à Istres. Salini Immobilier analyse les besoins, les flux et les contraintes du terrain. Ainsi, l’entreprise peut préparer un bâtiment adapté à son activité et à son développement.

Questions fréquentes sur la zone d’activité du Tubé Retortier

Pourquoi implanter une entreprise à Istres ?

À Istres, le Tubé Retortier se situe près de la base aérienne 125 et relie rapidement Fos-sur-Mer, Miramas et Salon-de-Provence. De plus, cette localisation peut rapprocher l’entreprise de ses clients, de ses fournisseurs et des principaux axes du territoire.

Quels bâtiments peut-on réaliser sur cette zone ?

Selon le projet, Salini Immobilier peut concevoir un atelier, un entrepôt, une usine ou un local d’activité. Le programme peut également réunir des bureaux, du stockage, des locaux sociaux et des espaces techniques.

Comment vérifier la faisabilité du projet ?

Tout d’abord, nos équipes étudient le terrain et les règles d’urbanisme. Ensuite, elles analysent les accès, les réseaux, le stationnement et les besoins techniques. Enfin, elles préparent une première organisation du bâtiment.

Peut-on prévoir un bâtiment évolutif ?

Oui. AXIOME Architecture peut organiser des volumes modulables et réserver une possibilité d’extension. Par conséquent, l’entreprise adapte plus facilement son immobilier lorsque son activité progresse.

Quel rôle joue Salini Immobilier ?

Salini Immobilier coordonne l’architecte, les ingénieurs et les responsables travaux. Grâce à cette maîtrise d’œuvre intégrée, le client dispose d’un interlocuteur principal pour suivre les études, le budget et le calendrier.

Peut-on rénover ou agrandir un bâtiment existant ?

Oui. GEFEC peut étudier une rénovation, une extension ou une mise aux normes. Par ailleurs, les travaux peuvent être organisés par phases afin de limiter les interruptions d’activité.

Comment présenter son besoin immobilier ?

Indiquez la surface recherchée, l’activité, les équipements, les flux, le budget et la date souhaitée. Salini Immobilier pourra alors analyser le cahier des charges et préparer une première étude de faisabilité.

Construire avec une équipe intégrée à Istres

AXIOME Architecture conçoit le projet, Salini Immobilier pilote les études et les travaux, tandis que GEFEC intervient sur les rénovations et les extensions. Découvrez également notre offre de construction de bâtiment industriel.

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