Nom de la zone d’activité : Zone industrielle du Salaison

Nom de la Ville : Vendargues

Agglomération : Montpellier Méditerranée Métropole

Nom du département : Hérault

Numéro département : 34

Région : Occitanie

Association des entreprises : Association des Professionnels de la Zone Industrielle de Vendargues

Principales entreprises : Private Sport Shop, Mialanes, Novastruct France, AER Trading, FACE Languedoc-Roussillon

Les raisons d’acheter un terrain pour la construction de ses bâtiments professionnels ou industriels à Vendargues, Hérault, Occitanie

Pourquoi construire un bâtiment professionnel à Vendargues ?

Implanter son entreprise dans la zone industrielle du Salaison à Vendargues

Située à l’est de Montpellier, la zone industrielle de la Vallée du Salaison constitue l’un des principaux pôles économiques de Vendargues. Développée sur environ 130 hectares, elle accueille plusieurs centaines d’établissements industriels, artisanaux, logistiques, commerciaux et tertiaires.

Son tissu économique comprend notamment Private Sport Shop, Mialanes, Novastruct France, AER Trading et FACE Languedoc-Roussillon. Cette diversité permet aux entreprises de trouver localement des fournisseurs, des sous-traitants et des services adaptés à leur développement.

La proximité des autoroutes A9 et A709 facilite les échanges vers Montpellier, Nîmes, Béziers et l’ensemble de l’arc méditerranéen. La zone bénéficie également de la proximité de l’aéroport Montpellier Méditerranée, de la gare Montpellier Sud de France et des principaux bassins d’emploi de la métropole.

Le Salaison étant une zone largement constituée, les opportunités immobilières peuvent prendre plusieurs formes : acquisition d’un bâtiment existant, démolition-reconstruction, extension d’un site occupé ou implantation sur une parcelle résiduelle. Toute disponibilité foncière doit être vérifiée auprès des propriétaires et des acteurs économiques locaux.

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Architecte et construction clé en main à Vendargues

Architecte et maîtrise d’œuvre intégrée pour construire à Vendargues

La construction d’un bâtiment industriel dans la zone du Salaison nécessite une étude précise de la parcelle, des règles d’urbanisme, des accès et des contraintes liées à l’activité de l’entreprise.

Salini Immobilier accompagne les industriels et les PME dans la définition de leur programme : usine, atelier de production, laboratoire, entrepôt, locaux d’activité, bureaux ou siège social. L’étude préalable intègre les surfaces nécessaires, les flux logistiques, les équipements techniques, le stationnement et les possibilités d’extension.

AXIOME Architecture intervient comme architecte de bâtiments industriels et professionnels à Vendargues. L’architecte conçoit un projet adapté au fonctionnement de l’entreprise, à son identité et aux caractéristiques du terrain.

Salini Immobilier propose une maîtrise d’œuvre intégrée réunissant l’architecte, les bureaux d’études, l’économie de la construction, le permis de construire et le suivi du chantier. Cette organisation permet de disposer d’un interlocuteur unique pour piloter la conception et la réalisation du bâtiment, avec une maîtrise coordonnée du budget et du calendrier.

Rénover ou agrandir son bâtiment industriel en prestation clef en main à Vendargues, dans le 34, Occitanie

Rénover ou agrandir un bâtiment professionnel à Vendargues

Rénover ou agrandir un bâtiment industriel dans la zone du Salaison

L’ancienneté de certains bâtiments de la zone du Salaison crée des opportunités de rénovation, de restructuration et d’extension pour les entreprises souhaitant rester à Vendargues.

GEFEC accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans la rénovation de leurs bâtiments industriels et professionnels. Les travaux peuvent concerner la couverture, les façades, l’isolation, les installations techniques, les bureaux, les ateliers, les quais ou les espaces extérieurs.

AXIOME Architecture étudie les possibilités d’extension et la réorganisation fonctionnelle du bâtiment. Dans le cadre d’une maîtrise d’œuvre intégrée, Salini Immobilier coordonne les diagnostics, les études techniques, les autorisations et l’exécution des travaux.

Le phasage peut être conçu pour permettre le maintien de tout ou partie de l’activité. Cette approche est particulièrement adaptée aux sites de production qui ne peuvent pas interrompre durablement leur exploitation.

Valoriser son patrimoine via l’immobilier d’entreprise ou professionnel en

Occitanie

Valoriser un actif immobilier à Vendargues

Valoriser un actif immobilier professionnel à Vendargues

La situation de la zone du Salaison, à proximité immédiate de Montpellier et des autoroutes A9 et A709, soutient l’attractivité des bâtiments industriels et des locaux d’activité bien entretenus.

Salini Immobilier accompagne les propriétaires et investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine : rénovation énergétique, extension, restructuration, division en plusieurs cellules ou démolition-reconstruction.

AXIOME Architecture élabore le projet architectural et optimise l’organisation des surfaces. GEFEC réalise les travaux de rénovation et de mise en conformité. Leur intervention coordonnée dans une mission de maîtrise d’œuvre intégrée permet de sécuriser les choix techniques et économiques.

L’objectif est de créer un bâtiment plus fonctionnel, plus économe en énergie et mieux adapté aux besoins des industriels et des entreprises recherchant une implantation à l’est de Montpellier.

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Construction bâtiment industriel Vendargues : préparer son projet

Un projet de construction bâtiment industriel vendargues permet d’implanter une entreprise sur la zone industrielle du Salaison, à Vendargues. Salini Immobilier analyse les besoins, les flux et les contraintes du terrain. Ainsi, l’entreprise peut préparer un bâtiment adapté à son activité et à son développement.

Questions fréquentes sur la zone industrielle du Salaison

Pourquoi implanter une entreprise à Vendargues ?

La zone du Salaison constitue un pôle économique majeur à l’est de Montpellier pour les activités industrielles, artisanales et logistiques. De plus, cette localisation peut rapprocher l’entreprise de ses clients, de ses fournisseurs et des principaux axes du territoire.

Quels bâtiments peut-on réaliser sur cette zone ?

Selon le projet, Salini Immobilier peut concevoir un atelier, un entrepôt, une usine ou un local d’activité. Le programme peut également réunir des bureaux, du stockage, des locaux sociaux et des espaces techniques.

Comment vérifier la faisabilité du projet ?

Tout d’abord, nos équipes étudient le terrain et les règles d’urbanisme. Ensuite, elles analysent les accès, les réseaux, le stationnement et les besoins techniques. Enfin, elles préparent une première organisation du bâtiment.

Peut-on prévoir un bâtiment évolutif ?

Oui. AXIOME Architecture peut organiser des volumes modulables et réserver une possibilité d’extension. Par conséquent, l’entreprise adapte plus facilement son immobilier lorsque son activité progresse.

Quel rôle joue Salini Immobilier ?

Salini Immobilier coordonne l’architecte, les ingénieurs et les responsables travaux. Grâce à cette maîtrise d’œuvre intégrée, le client dispose d’un interlocuteur principal pour suivre les études, le budget et le calendrier.

Peut-on rénover ou agrandir un bâtiment existant ?

Oui. GEFEC peut étudier une rénovation, une extension ou une mise aux normes. Par ailleurs, les travaux peuvent être organisés par phases afin de limiter les interruptions d’activité.

Comment présenter son besoin immobilier ?

Indiquez la surface recherchée, l’activité, les équipements, les flux, le budget et la date souhaitée. Salini Immobilier pourra alors analyser le cahier des charges et préparer une première étude de faisabilité.

Construire avec une équipe intégrée à Vendargues

AXIOME Architecture conçoit le projet, Salini Immobilier pilote les études et les travaux, tandis que GEFEC intervient sur les rénovations et les extensions. Découvrez également notre offre de construction de bâtiment industriel.

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